←   →

 
16.4. Выход из проекта 

Для выхода из проекта необходимо проанализировать причины снижения эффективности
реализации проекта, в том числе по показателям продолжительности строительства, роста
цен на основные строительные материалы, повышения стоимости выполнения строительно-
монтажных работ, роста расходов на оплату труда, повышения роста конкуренции в отрасли
и спада экономической активности в отрасли, в которой реализуется инвестиционный
проект; возрастания объемов заемных инвестиционных ресурсов, повышения ставки
процента за кредит в связи с изменением конъюнктуры рынка, недостаточно обоснованного
выбора подрядчиков для реализации проекта, ужесточения системы налогообложения и пр.

Эффективными формами выхода из проекта являются следующие:
» отказ от реализации проекта до начала строительно-монтажных работ;
» продажа частично реализованного проекта в форме объекта незавершенного
строительства;
» продажа объекта на стадии его эксплуатации;
» привлечение на любой стадии реализации проекта дополнительного паевого
постороннего капитала с минимизацией своего паевого участия;
» раздельная продажа основных видов активов реализуемого проекта.
    
 
    
    
Управление инвестиционным портфелем предприятия предполагает одновременно с
принятием решения о выходе из реального инвестиционного проекта (или продажи части
финансовых инструментов из портфеля финансовых инвестиций) выработать решение о
возможных формах реинвестирования капитала. Если у инвестора имеются новые проекты,
то следует отдавать предпочтение им, в противном случае следует в портфель финансовых
инвестиций подобрать эффективные финансовые инструменты, в случае недостаточной
проработанности этих решений необходимо инвестировать в краткосрочные сберегательные
сертификаты. В этой высоколиквидной и доходной форме высвободившийся капитал всегда
готов к обеспечению финансирования новых реальных проектов или финансовых
инструментов.
Вопросы выбора объектов реинвестиции должны решаться на базе оценки показателей
эффективности